Soluciones para Inversionistas

Crédito Puente para Inversionistas Multifamily

Financiamos la adquisición y rehabilitación de propiedades multifamiliares en Estados Unidos. Diseñado para inversionistas que compran al contado y necesitan capital para las reparaciones, o que requieren puente entre la adquisición y el refinanciamiento permanente.

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Condiciones

Estructura del crédito

Tipo Crédito Puente Hipotecario
Estructura 100% bullet – solo intereses
LVT Máximo 65%
Monto Mínimo USD $100,000
Plazo Hasta 24 meses

Sin penalidades de prepago.
Primera hipoteca como colateral.
Avalúo certificado en cada operación.

65%

LTV Máximo

24m

Plazo máximo

$100k

Monto Mínimo

  • Subscripción Conservadora LTV del 65% para asegurar liquidez inmediata en cualquier escenario.
  • Activos Tangibles Respaldo total sobre la propiedad real mediante gravamen de primer grado.

¿Por qué es seguro?

LTV calibrado sobre 40 años de historia. La peor caída registrada fue -27%. Nuestro colchón es del 35%. Todas las crisis históricas cubiertas con margen.

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Los 6 anillos de protección

Nuestro protocolo de seguridad institucional diseñado para mitigar riesgos en cada etapa del crédito.

1

LTV Máximo 65%
Financiamos solo el 65% del valor del inmueble, creando un colchón de plusvalía del 35%.

2

Primera hipoteca

Colateral primario registrado y ejecutable. Los co-inversionistas tienen prioridad de pago.

3

Título ejecutivo
Recurso personal del prestatario, garantizando compromiso total más allá del colateral.

4

Avalúo certificado
Valoración independiente y rigurosa antes de cada desembolso de capital.

5

Seguro todo riesgo
Pólizas activas con MyKap como beneficiario adicional para proteger el activo físico.

6

Alineación de intereses

MyKap co-invierte mínimo el 20% en cada crédito, compartiendo el riesgo contigo. 

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Catalina Serrano

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